Plantean que el pago de obligaciones hipotecarias sólo se realice una vez inscrito el título ante el Conservador

Bienes raicesEl proyecto, presentado por diputados de la UDI, busca contrarrestar la situación vigente en que, pese a no verificarse aún la transferencia del dominio, se comienza a cobrar las cuotas del crédito hipotecario que se convinieron en torno a la compra de la propiedad.

Buscando hacerse cargo de una situación hoy no normada convenientemente, ni en el Código Civil, ni en la Ley del Consumidor, un grupo de legisladores de la UDI, liderados por la diputada Claudia Nogueira, presentó una moción  que modifica la Ley General de Bancos para determinar que el pago de obligaciones hipotecarias con letras de crédito sólo procederán una vez que se verifique la inscripción respectiva en el conservador de bienes raíces respectivo.

Según explica la moción, la legislación vigente permite que, pese a no verificarse aún la transferencia del dominio mediante la entrega jurídica o efectiva del bien objeto del contrato de compraventa, se comienza a cobrar las cuotas del crédito hipotecario que éste convino en torno a la compra de la propiedad.

La propuesta expresa que la actual situación es claramente injusta, toda vez que para la adquisición de la propiedad, el comprador ha debido endeudarse, hecho que se agrava aún más, financiera y jurídicamente, si aún no es dueño de la propiedad que pretende adquirir y que originó la deuda.

En concreto, el Proyecto propone incorporar un nuevo inciso tercero en el artículo 95 de la Ley General de Bancos, del siguiente tenor:

“El deudor de una obligación de letras o mutuo hipotecario originada con ocasión de la celebración de un contrato de compraventa de un bien raíz no estará obligado al pago de las cuotas sino una vez inscrito el título en el registro conservatorio correspondiente”

(Fuente: Diputados)

Consulte tramitación del Proyecto de Ley, Boletín N° 10032-03

Deja un comentario

A %d blogueros les gusta esto: