Corte de Santiago rechazó reclamo de ilegalidad en contra de la Municipalidad de Lampa que ordenó demolición de obras

La Corte de Apelaciones de Santiago rechazó el reclamo de ilegalidad deducido en contra de la Municipalidad de Lampa que ordenó la demolición de obras construidas en un predio agrícola de la comuna, las que no contaban con  la aprobación de la dirección de obras municipales,  descartando infracción en la resolución.

La reclamante sostuvo que es dueño del predio en  que los Decretos Alcaldicios Nº 771 y Nº 856, ordenan la demolición de obras de cierres construidas y  edificaciones emplazadas en el loteo irregular. Sostiene  que lo adquirió por compraventa  y que por razones estrictamente sociales, familias de Lampa se han integrado a vivir en el predio, en pos de mejorar su calidad de vida. Indica que la demolición se ordenó sin considerar que la comunidad  existente en el predio se encuentra realizando gestiones ante la Alcaldesa y la Dirección de Obras Municipales para consolidar dicha organización social,  sin transgredir el plan regulador de Santiago ni la Ley General de Urbanismo y Construcciones ni su Ordenanza. Agrega que la ilegalidad de  los actos impugnados, radica en lo desproporcionada y carente de plausibilidad de la demolición, en que no se ha admitido probar que las obras son legales y se ajustan a la normativa y en que no se escuchó a los  afectados, ya que se emitieron los decretos con la sola denuncia.

La Corte señaló que las construcciones que existen en el predio de la reclamante  requerían la aprobación previa de la Dirección de Obras Municipales, del informe favorable de la Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y del Servicio Agrícola. Agrega que “la reclamante no ha acreditado contar con las autorizaciones previas que requiere el artículo 55 de Ley General de Urbanismo y Construcciones, la reclamada, al dictar el Decreto N° 771 de 8 de mayo de 2017, rectificado por el Decreto N° 856 de 29 de mayo de 2017, ha obrado en conformidad al artículo 148 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que establece: “El Alcalde, a petición del Director de Obras, podrá ordenar la demolición, total o parcial, a costa del propietario, de cualquiera obra en los siguientes casos: N° 1.- Obras que se ejecuten en disconformidad con las disposiciones de la presente ley, su Ordenanza General u Ordenanza Local Respectiva”.

Indicó que no existe norma que establezca un procedimiento que obligatoriamente debe seguir el Alcalde, previo a acoger la solicitud de la Dirección de Obras, de esta forma no se evidencia que exista infracción a las normas de los artículos Art. 10, 11 o 35 la ley 19.880 y que por lo tanto no se evidencia infracción al artículo 55 ya citado, máxime si no se encuentra acreditado que las construcciones a demoler se encuentran en alguna de las excepciones que se establecen en el inciso primero de dicha norma. De igual forma no se evidencia tampoco infracción a los artículos 56 , 136 y 138, Ley General de Urbanismo y Construcciones, ni a los artículos 3.1.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones o del artículo 8.3.2 del Plano Regulador Metropolitano de Santiago.

Concluye el fallo que sin perjuicio de los trámites que la reclamante se encuentra efectuando para regularizar la situación, se rechaza el reclamo de ilegalidad ya que fue dictado por la autoridad competente con los debidos fundamentos de hecho y sin infracción de ley. También se desestimaron las peticiones subsidiarias de improcedencia de dictación de los referidos decretos y la petición de otorgar un plazo para acreditar que lo obrado por el reclamante está acorde a las normas vigentes, cuestión esta última improcedente como objetivos de esta acción.

Fuente: PJUD

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